Vente maison 319 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lambersart (59130)

iad France - Romain Decuzzi (07 50 50 36 80) vous propose : EN EXCLUSIVITE !!! Fraîchement repeinte et mise au goût du jour !
A 3 min à pied du Métro Lomme-Lambersart et 4 min de Canteleu, Maison Lumineuse clés en mains type 1930 totalement rénovée de 105 m2 sur 2 niveaux.
Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière de 41 m2 dont une cuisine ouverte de 12 m2 avec cellier et WC indépendant.
Au 1er étage : Un pallier avec coin pour sèche-linge dessert deux chambres de 9 m2 et 11 m2 et une salle d'eau de 6 m2 avec double vasque, coin buanderie sur le côté, douche cabine et WC sanibroyeur.
Au 2e : Un pallier dessert deux chambres de 9 m2 ainsi qu'une chambre de 16.50 m2 avec possibilité d'y faire une suite parentale (salle d'eau juste en dessous) et une trappe sécurisée équipée d'une échelle escamotable permet d'atteindre le grenier.
Jardin agréable et arboré de 40 m2 dont dépendance de 8 m2 sans vis-à-vis.
Entre métro Canteleu et Lomme-Lambersart, proche de toutes les commodités A PIED ainsi que la voie rapide, autoroutes, écoles et à 5 min de Lille, emplacement idéal !
Aucun travaux à prévoir, électricité impeccable avec tableaux électriques neufs, chaudière gaz saunier duval de 2008 entretenue chaque année (eau chaude + chauffage), menuiserie bois double vitrage en parfait état, VMC, Fibre, TF 600€, toiture récente un peu plus de 10 ans, Salle d'eau neuve de quelques années, tout-à-l'égout, cave.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Decuzzi EI (ID 71736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 919640748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 038 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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ROMAIN DECUZZI - IAD

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