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Vente maison 472 050 €
105 m²
6 pièces 6 p
Le Blanc-Mesnil (93150)

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  • 4 496 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

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269 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur du Blanc-Mesnil, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités.
Construite en 1940 et entièrement rénovée en 2004, cette maison de 105 m² habitable offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec ses trois niveaux, elle propose six pièces spacieuses, dont un séjour de 25 m², deux salles d'eau et trois WC. La cuisine américaine aménagée est le coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle grâce à son exposition à l'ouest, et de la tranquillité de son sous-sol. Le terrain de 228 m² offre un espace extérieur agréable pour les enfants et les animaux de compagnie. Avec un stationnement en sous-sol, vos véhicules seront toujours en sécurité.
La dépendance sera une belle surprise pour vos grands ados ou vos amis.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison bien entretenue, prête à accueillir votre famille.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes à pied, ainsi que des métros et tramways à 10 minutes en voiture. Les écoles, crèches, restaurants et commerces sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Contactez Benoît PAVAGEAU, agent commercial, au 06 87 45 36 70 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison.
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM8711-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVXX6TVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 472 050 €Prix au m² : 4 496 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 22 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf

105 m² - 6 pièces - ter. 228 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1940
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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Siren : 447869991 - N° de carte professionnelle : 85012016000007006
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