Vente maison 270 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cellier (44850)

iad France - Melanie Poilvez (06 76 60 37 10) vous propose : À Vendre - Maison au Cellier
Je vous proposons en exclusivité cette maison de 1976, située dans la campagne paisible du Cellier. Avec ses 109 m² habitables et son terrain de plus de 1800 m², elle offre un cadre agréable pour ceux à la recherche de calme et d'espace.
Description :
Cette maison de plain-pied comprend deux chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle, et une cuisine séparée. Le salon, spacieux et lumineux, est prolongé par une extension de près de 20 m², offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins (salon, bureau, etc.).
Sous-sol :
Le sous-sol abrite une troisième chambre avec point d'eau, idéale pour recevoir ou pour un adolescent. Il dispose également de nombreux rangements (cave, lingerie, garage), avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Extérieur :
Le terrain clos et arboré de plus de 1800 m² est parfait pour profiter des beaux jours, que ce soit en famille ou pour se détendre.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour, mais elle offre un beau potentiel à personnaliser selon vos envies.
Cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez EI (ID 48777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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MELANIE POILVEZ - IAD

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