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Vente maison 290 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)

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  • 2 762 €/m²
Christine THOMAS - iad

Christine THOMAS - iad

27 avis
06 78 16 19 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christine Thomas (06 78 16 19 27) vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON - LOROUX BOTTEREAU- 4 CHAMBRES - LINGERIE - CAVE - DOUBLE GARAGE - JARDIN
Venez découvrir cette maison de 105 m2, elle vous offre une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un dégagement et un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol comprend une grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une lingerie, une cave et un double garage.
Une terrasse et un jardin arboré complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle de 619 m2.
SES ATOUTS: à proximité des commerces et des écoles, bonne exposition, balcon, stationnement.
UN VISITE S'IMPOSE!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Thomas EI (ID 43803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881034490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1571679 - Réf Superimmo : ANVXWAHVP
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 619 m²Année de construction : 1973
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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