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Vente maison 290 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
Le Loroux-Bottereau (44430)

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  • 2 762 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Sylvain DUPÉ - eXp France

Sylvain DUPÉ - eXp France

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Description

Je vous propose cette maison idéalement située sur la commune du Loroux-Bottereau, à la fois au calme de la verdure et à proximité du centre-bourg.
Accès à pieds aux commerces, écoles, collège, piscine, services et supermarché.
Cette maison se compose d'une entrée donnant accès au rez-de-chaussée haut. Une lingerie, une cave, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau et un garage double complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée haut vous découvrirez une pièce de vie, avec cheminée, lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, un salon, une salle de bains, un vestiaire et un WC.
Contactez-moi pour plus de renseignements. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2370€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85078375 - Réf Superimmo : ANVXWVTJL
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 762 € / m²
Taxe foncière : 560 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

105 m² - 4 pièces - ter. 619 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)1 salle de bain
Fenêtres double vitrageCheminée
VidéosurveillanceFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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SYLVAIN DUPÉ - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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