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Vente maison 301 570 €
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)
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- 2 872 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison idéalement située au calme de son impasse dans le bourg du Loroux Bottereau, à moins de 10mn à pied des commerces et services.
De plain pied, elle comprend un séjour/salon, une véranda, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC pour une surface habitable d'environ 105m².
Elle bénéficie de nombreuses annexes : un garage (47m²), un atelier (13m²), un abri et un car port. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis de 664m².
Le plus : la pompe à chaleur récente (2018) permet de limiter les dépenses énergétiques tout en bénéficiant d'une climatisation en été.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
DPE : C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1341 euros et 1815 euros.
Budget : 301 570 euros honoraires inclus (dont 11 570euros charge acquéreur). Net vendeur : 290 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS , réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 386865.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 28/11/2024 -
maj le 29/11/2024 -
Réf. agence : 386865BOK - Réf Superimmo : ANVXXBUSX
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| Prix de vente : 301 570 € | Prix au m² : 2 872 € / m² |
| Taxe foncière : 563 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 570 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254587.pdf
| 105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 664 m² | 1 niveau |
| Année de construction : 1992 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 341 € / an
Maximum :
1 815 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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