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Vente maison 312 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 971 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marc DACHERT - iad

Marc DACHERT - iad

23 avis
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Description

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Rénovation totale de cette maison de 105 m2 qui associé une suite parentale de plain avec son dressing et sa salle d'eau après un beau séjour harmonieux du fait d'un décrochage entre la cuisine américaine et de son espace salle à manger avec le salon éclairé par une belle baie vitrée.
A l'étage une salle d'eau moderne avec wc et deux chambres géantes de plus de 18 m2 extrêmement agréables..
Ce bijou se situe dans un charmant néo quartier huppé entre le Ribay et le bd Carnot, vous pourrez aller en vélo à l'UNIVERSITE (8 minutes), à l'HOPITAL (8 minutes), tout en profitant du marché du PATIS ST LAZARE (6 minutes). A deux pas, sur une placette, la boulangerie l'arrêt de bus qui vous conduit en 7 minutes, au parc Monod pour prendre le TRAMWAY ou qui continue place des comtes du Maine
Vous faites un achat serein, car contrairement à l'ancien, ici la rénovation totale est sous décennale, et dommage ouvrage, mais le grand avantage, c'est d'acquérir une maison bien isolée par l'intérieure entrainant une consommation énergétique minime.
On vous suivra long temps pour notre plus grand plaisir.
En résumer:
La réhabilitation de haute gamme, geste éco responsable
Localisation permettant de tout faire en vélo ou en bus alors que la boulangerie est en face de chez vous.
Maison avec suite parentale de plain pied (chambre, dressing et salle d'eau)
Cuisine et 2 salles d'eau déjà sur place.
Stationnement
Isolation performante pour consommer moins.
Garantie décennale et dommage ouvrage
Jardinet
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1581496 - Réf Superimmo : ANVXWFZ2K
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 72 m²Année de construction : 1947
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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