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Vente maison 312 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 971 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marc DACHERT - iad

Marc DACHERT - iad

23 avis
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Description

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : RARE MAISON 105 M2 T4 et Stationnement privatif, jardinet
Au rez-de-chaussée : suite parentale ,chambre, dressing et salle d'eau ouvert sur le jardin. Côté cour, le bel espace à vivre harmonieux luminosité extra par baie vitrée : séjour salon avec espace cuisine
A l'étage une salle d'eau moderne avec wc et deux chambres de plus de 18 m2 !
Ce bijou se situe dans un charmant quartier recherché entre le Ribay et le bd Carnot, UNIVERSITE (8 minutes), HOPITAL (8 minutes), Marché du PATIS ST LAZARE (6 minutes).
Réhabilitation totale, bonne isolation
Frais de notaire réduits,
Entrée immédiate dans les lieux sous Garantie décennale
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1581496 - Réf Superimmo : ANVXWFZ2K
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 72 m²Année de construction : 1947
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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