Vente maison 219 900 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

A découvrir Quartier Gare Novaxis cette maison atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et dynamique tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Le rez-de-chaussée vous propose un garage d'une superficie de plus de 79m², un sanitaire, une buanderie avec eau et électricité. Ce niveau est propice à de nombreuses possibilités d'utilisations, stationnements, aménagements divers, stockage, bricolage... ou activité professionnelles ou libérale avec l'accès séparé de l'habitat.
L'escalier accède à l'espace habitation qui offre, un grand salon séjour très lumineux, une cuisine agréable semi-ouverte aménagée en meubles hauts et bas et l'électroménager intégré. Le couloir distribue trois chambres accueillantes dont une avec dressing, une salle de bains avec meuble vasque, douche, baignoire et sèche serviette ainsi qu'un Wc indépendant.
Ce bien chaleureux et fonctionnel est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Cette surface de garage en cœur de ville est un atout non négligeable pour une habitation urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 - SAFTI – TRACHSLER Eric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ERIC TRACHSLER - SAFTI

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