Vente maison 244 990 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le May-sur-Evre (49122)

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2 333 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Emilie Mège - iad

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Description

iad France - Emilie Mège vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 105m² avec Terrain de 800m² au May-sur-Èvre
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison sur sous sol complet située au May-sur-Èvre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs spacieux. Construite en 1976 et rénovée avec soin, cette maison saura vous séduire par son caractère et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC et une buanderie pratique. Les espaces de vie sont chaleureux et accueillants, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un couloir offre l'accès à trois belles chambres avec placards.
Une salle de bain, un WC avec lave main complètent ce niveau, offrant un confort optimal.
Au sous-sol, une suite avec salle d'eau et WC, garage, atelier et cave.
Le jardin de 800m², exposé à l'ouest, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un havre de paix où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en toute tranquillité sans vis à vis.
La maison est équipée d'une cheminée à insert et de radiateurs pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'un système de ventilation mécanique.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête de bien-être et de sérénité.
Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes et les atouts de cette belle maison traditionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mège mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 910048453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 10/02/2025 - Réf. agence : 1680362 - Réf Superimmo : ANVXXQY8A

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Caractérisques

Prix de vente : 244 990 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Année de construction : 1976
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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