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Description

iad France - Hugues Neury vous propose: *Magnifique Maison DE PLAIN-PIED, 5 pièces avec Bureau, Garage et Jardin sur la commune du MONTET .
Bienvenue dans cette superbe maison de plain-pied située au MONTET, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construite en 2011, cette maison moderne de 104.83 m² s'ouvre sur un vaste terrain de 2 425 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces de vie. Vous découvrirez un lumineux séjour de 37.5m² offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée et fonctionnelle sur mesure avec un accès direct sur le garage, un espace bureau pour télétravailler en toute sérénité, trois belles chambres spacieuses dont une avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour un confort absolu.
Le plus de cette propriété : un garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité et un autre en bois, un jardin arboré pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par le sol pour un confort thermique optimal, un système d'aspiration centralisé et une construction avec des matériaux de qualité.
La localisation en rez-de-chaussée et l'exposition plein sud confèrent à ce bien une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de vie des plus agréables.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers (proche d'une sortie de l'autoroute A79 entre MOULINS ET MONTMARAULT) , cette maison représente une opportunité sur le marché immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité, contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis AU MONTET.
Une visite virtuelle à 360° est disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/02/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 1705346 - Réf Superimmo : ANVXXZ9OG
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 425 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage électriqueSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Historique des prix
8 avril 2025

Baisse de 2,3%

172 000 €
14 mars 2025

Baisse de 3%

176 000 €
28 février 2025
181 500 €
Localisation
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