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Vente maison 189 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Neubourg (27110)

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  • 1 800 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Denis NAVENNEC - OPTIMHOME

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Description

Située à Marbeuf, à seulement 5 minutes du Neubourg et à 20 minutes d'Évreux, cette ravissante maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Nichée à proximité immédiate de tous les commerces, cette demeure, érigée sur un terrain de près de 1000 m², déploie une superficie généreuse de 104 m², regorgeant de nombreux attraits.
Son terrain spacieux, propice à la détente et aux loisirs en plein air, invite à la quiétude.
Dès l'entrée, une salle à manger conviviale vous accueille avec une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée. Une arrière-cuisine et une très grande buanderie, pensées pour optimiser l'espace de rangement, sont également à votre disposition à portée immédiate de la cuisine.
Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, de poutres apparentes, offre un cadre convivial et chaleureux.
Pour plus de confort, salle d’eau, w.c. et une chambre sont présentes au rez-de-chaussée.
Côté nuit, à l'étage, un pallier spacieux servant également de salle de jeux dessert deux chambres. Chaque pièce de l’étage dispose de placards sous pente pour optimiser les espaces de rangements.
À l'extérieur, un vaste garage de 62 m² est à votre disposition, offrant un espace de stockage idéal pour les véhicules, les outils de jardinage ou même pour des activités de mécanique.
Les commodités telles que les commerces, les services médicaux et La Poste se trouvent à seulement 5 minutes de route. De plus, les écoles primaires et maternelles bénéficient d'un ramassage scolaire à proximité immédiate de la maison.
Cette demeure, alliant confort, élégance et fonctionnalité, saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 573464 )

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 830030923330 - Réf Superimmo : ANVXX5CYF
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 902 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 866 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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