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10

Vente maison 255 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Pontet (84130)

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  • 2 429 €/m²
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Description

Cette charmante maison des années 40, entièrement rénovée, allie caractère et modernité avec un soin particulier. Située à quelques minutes du centre-ville du Pontet, proche des écoles, des commerces et des grand axes, elle offre une superficie habitable de 105 m2 sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall agrémenté d'un grand placard de rangement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 65 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, qui offrent une vue directe sur une terrasse et un jardin cosy d'environ 45 m2 et un local de rangement. Une cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.
À l'étage un grand hall aménagé en dressing mène à deux chambres mansardées, dont l'une avec un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains.
Cette maison est parfaitement isolée et dispose également de deux places de parking situées à l'extérieur de la parcelle. Son emplacement idéal, sa luminosité et ses prestations en font un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent confort et charme.
Ne tardez pas à la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 53 - Réf Superimmo : ANVXX9TL7
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 429 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.nfimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 149 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1949Séjour de 66 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Siren : 978121432
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