Vente maison 169 900 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

Brives-Charensac : Une Maison en Plein Centre !
Immo de France Forez Velay Le Puy-en-Velay vous présente cette maison de 105 m² habitable en duplex à rénover, nichée dans le charmant village de Brives-Charensac. Construite en 1960, elle est aujourd'hui prête à être sublimée par vos projets de rénovation.
Cette demeure, composée de deux niveaux et six pièces, vous offre un spacieux séjour de 32 m², une cuisine équipée, trois chambres, une grande pièce à aménager selon ses désirs, une salle de bains et deux WC.
Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation et laissent entrer la lumière naturelle dans chaque pièce. Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation qui prend le relais pour l'eau chaude si les panneaux solaires thermiques ne suffisent pas .
L'extérieur, avec son terrain de 400 m², composé d'une cour et d'un grand jardin est un atout en plein centre de Brives Charensac.
Imaginez-vous : le matin, une promenade de cinq minutes à pied vous mène à l'alimentation générale pour votre pain frais. Le midi, vous avez le choix parmi les restaurants à proximité. L'après-midi, les enfants sont à la crèche ou à l'école, accessibles en dix minutes de marche. Le soir, vous profitez d'un parc ou jardin public, situé à cinq minutes. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à proximité.
Cette villa vous attend pour écrire la suite de son histoire et la vôtre.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jérôme Chabannes au 06 67 65 66 75 ou Fabienne verdier au 06 67 65 59 04.
Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 1 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY

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