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Vente maison 749 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Rove (13740)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Rove (13740)
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- 7 133 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMMO FORUM - Agence de la Côte a la plaisir de vous présenter cette maison de Charme au Coeur de la Calanque de Niolon de type 4 d'environ 100 m2 avec terrasses, jacuzzi, cuisine d'été, et garage. Plongez dans le charme authentique de la calanque de Niolon, à seulement quelques pas du port, avec cette maison de charme offrant une vue sur la mer. D'une surface habitable de 105 m², ce bien rare mêle le caractère des cabanons de pêcheurs à une élégance contemporaine, répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour. De là, accédez à une première terrasse vue mer, idéale pour vos moments de détente en plein air face à la mer. Vous découvrirez aussi au rez de chaussé, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. A l'étage, une chambre de 12,5 m² avec grand placard et dressing vous attend, accompagnée d'une deuxième salle d'eau avec WC. Une mezzanine mansardée de 18 m², transformable en troisième chambre, s'ouvre sur une terrasse solarium offrant une vue à couper le souffle. A l'extérieur, tout est pensé pour vos instants de convivialité. Une cuisine d'été équipée avec four à pizza et barbecue traditionnel, et un jacuzzi 6 places vous invitent à la détente en famille ou entre amis. Un grand garage et une place de parking viennent compléter le tout. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe IMMO FORUM à Carry-Le-Rouet au 04 42 45 09 09.
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : 5334 - Réf Superimmo : ANVXX7SZ6
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 7 133 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127941.pdf
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 205 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | Année de construction : 2002 |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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