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Vente maison 399 900 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Vaudoué (77123)

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  • 3 809 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie-Ange Le Dorner - iad

Marie-Ange Le Dorner - iad

18 avis
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Description

iad France - Marie-Ange Le Dorner (06 47 32 29 41) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 105 m2 située au Vaudoué - Un Havre de Paix à Découvrir
Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette maison traditionnelle datant de 1990 offre un espace de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. D'une surface habitable de 105 m2, cette charmante propriété saura vous séduire par son authenticité et son environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour traversant en L afin de bien déterminer l'espace salon de la salle à manger, une cuisine séparée lumineuse, ainsi qu'une entrée spacieuse avec rangements, une vaste chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Ces espaces vous laissent la possibilité d'apporter votre touche personnelle afin de les aménager selon vos envies.
A l'étage l'espace nuit à été entièrement rénové, il dispose de 2 chambres spacieuses avec chacune son espace dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé et un espace bureau.
Le terrain vous permettra de profiter d'une agréable terrasse extérieure de plus de 45m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un grand garage de 28m² fermé avec mezzanine offre un espace de stationnement et de rangement sécurisé, vous pourrez également stationner plusieurs voitures sur la parcelle avant de la maison.
Pour finir avec les annexes une belle cave vient compléter le tout ainsi qu'un abri de jardin.
Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez moi pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Ange Le Dorner EI (ID 41540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1623042 - Réf Superimmo : ANVXWYFAU
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 3 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 495 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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