Superimmo
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Vente maison 600 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 5 714 €/m²
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Description

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette jolie maison à Lège bourg au calme, au fond d'une voie privée en lisière de forêt. L'entrée, avec rangements, ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Le cellier attenant offre un espace de stockage, une buanderie et communique avec le garage. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec rangements, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes séparées. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec piscine au sel 9 x 4. Vous serez séduits par les différentes essences, le solarium et la terrasse en bois, qui invitent à la détente. Cheminée avec insert, climatisation gainable réversible, puits foré et abri de jardin figurent parmi les nombreux atouts de ce bien parfaitement entretenu. Le prix de vente est de 600 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 580 000 euros, soit des honoraires de 20 000 euros. Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NADIA LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 114 670 - Bordeaux.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 869 - Réf Superimmo : ANVXX29KL
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 5 714 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 046 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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