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Vente maison 239 900 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lens (62300)

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  • 2 285 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
La Petite Agence

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Description

À découvrir : Charmant plain-pied individuel sur 1200 m² à seulement 10 minutes de Lens !
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et spacieux ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique plain-pied de 85 m² habitables, agrémenté d'une véranda de 19 m², est fait pour vous !
Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de 43 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Ce bien dispose de trois jolies chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La grande salle de bain moderne vous offre tout le confort nécessaire pour vous détendre après une longue journée.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin, agrémenté de deux dépendances, parfaites pour le rangement ou un atelier. Un garage et une allée pouvant accueillir 3 à 4 voitures complètent ce bien, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Nos honoraires sont consultables via le lien ci-dessous

~Ce bien se situe à proximité immédiate de Annay, Carvin, Fouquières les Lens, courrières...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 5567-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXX1BG3
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 2 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/baumann/189/lYUjB/bareme_1.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 210 m²1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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