Vente maison 219 900 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Peintures (33230)

Nous vous présentons une superbe maison de plain-pied située dans la tranquille commune de Peintures à proximité de la ville de Coutras et de ses commodités, proposée à un prix de 239 900€. Ce bien, s'étalant sur une superficie habitable de 105m2, propose une vie paisible avec un retour à la nature grâce à son vaste terrain arboré de 3791m2.
La maison se compose d'une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, où le salon aéré se mélange harmonieusement à la cuisine ouverte. Cette dernière est aménagée avec goût et ergonomie, dotée d'un ilot central pour des moments culinaires conviviaux.
La partie nuit n'est pas en reste, avec ses 3 chambres spacieuses, prêtes à vous offrir le repos et la sérénité dont vous avez besoin. Le bien possède également une salle de bain pratique, équipée d'une baignoire et d'une douche pour s'adapter à vos préférences, ainsi qu'un WC séparé offrant de l'intimité à ses occupants.
Ce qui caractérise également cette maison, c'est son garage attenant, offrant un potentiel immense pour être aisément transformé en chambre supplémentaire si besoin. A noter que des combles aménageables de 80m2 sont également présents, permettant une extension de l'espace de vie selon vos projets.
L'extérieur n'est pas en reste, avec deux garages indépendants pour assurer le rangement de vos véhicules, ainsi qu'une terrasse équipée d'un barbecue pour des repas estivaux réussis au grand air. Le tout sécurisé par un portail électrique pour votre complète tranquillité.
Coté technique la maison dispose de la climatisation.
Cette maison au charme indéniable et aux multiples opportunités d'aménagements, située en plein cœur de la campagne, est l'endroit idéal pour une vie familiale épanouie au calme, sans renoncer à la proximité des facilites urbaines. ALORS A VOS PROPOSITIONS! Ce bien vous est présenté par Lorna Moulinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 219 900 €

Prix au m² : 2 094 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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MOULINIER LORNA - DR HOUSE IMMO

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