Vente maison 423 900 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Fiche Id-SUP158378 : LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER BEL AIR - PROXIMITÉ ARAGO - Maison des années 1950 d'environ 105m² habitables entièrement rénovée en 2024 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 45m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, seconde salle d'eau avec WC et WC indépendant. À l'étage : troisième chambre avec grand dressing. Cellier. Terrasse bois. Exposition Plein Sud. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 232m². Possibilité de stationnement dans la rue. À venir découvrir ! Coup de coeur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 423900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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