Vente maison 239 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lévignac (31530)

iad France - Karine Serra vous propose: Charmante Maison de Village T5 de 105m2 sur deux étages avec Jardin est située à Lévignac à 20 minutes de TOULOUSE.
Atypique et datant de 1900 elle est située au cOEur du village offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.
Elle bénéficie d'un terrain de 268 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
1/ Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un espace convivial composée un salon cosy d'une cuisine et d'une salle à manger lumineuse, un espace bureau, des toilettes.
2/ Au premier :
L'escalier en bois vous mènera à un espace nuit accueillant, composé de trois chambres et d'une salle d'eau.
3/ Un espace a été aménagé dans les combles composé d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle de bain.
Ses atouts :
-Chauffage électrique faible consommation énergétique
-Poêle à bois
-Cuisine équipée
-Atelier de potier
-Accès gare immédiat
-Proche forêt de Bouconne
L'atout majeur de cette belle villageoise est son jardin exposé plein sud. Imaginez des repas conviviaux en plein air ou simplement profiter du soleil dans un cadre verdoyant et paisible.Située dans un environnement calme, cette maison de village saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique.
Quelques travaux sont à prévoir faire de ce bien un cocon authentique.
Idéal primo accédant ou jeune couple amoureux...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Karine Serra - EI(ID 90348) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 539 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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KARINE SERRA - IAD

5 avis clients

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