Vente maison 239 900 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lieurey (27560)

Vous souhaitez vivre à la campagne, dans une maison en toute sécurité, avec un bel espace extérieur pour profiter de la nature, tout en accédant rapidement aux commerces, gare et axes routiers, c'est ce que je vous propose de venir découvrir aujourd'hui.
C'est dans un village pittoresque, Giverville, où la principale curiosité est son château du XVIII ème siècle, dans le triangle de Lisieux, Bernay et de Pont-Audemer que j'aurai le plaisir de partager un moment avec vous lors d'une visite.
Dès l'ouverture du portail, l'allée ornée d'arbres fruitiers vous conduira vers la maison construite en briques, silex, et colombages édifiée sur une parcelle de 6145 m² clôturée.
D'une surface de 105 m2 habitables environ, accessible et vivable de plain pied, une entrée vous orientera vers une cuisine ouverte aménagée et équipée,avec sa cheminée.
Vous disposerez à ce même niveau d'un salon ouvert,convivial et chaleureux avec ses poutres apparentes, laissant place au charme de notre Normandie.
En rez-de-chaussée une chambre spacieuse et une salle d'eau avec toilettes seront à votre disposition.
Le premier étage, accessible par un joli escalier en bois massif, vous conduira vers une grande chambre et une seconde pièce modulable pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
En extérieur, un bâtiment d'une surface de 141 m² peut-être restauré pour une habitation.
Idéal aujourd'hui sans travaux, pour un espace de rangement pour le matériel de jardin ou éventuellement d'un box pour un cheval.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage pvc, d'une isolation intérieure des murs et sous toiture.
L'exposition de la maison est orientée Sud avec une lumière traversante, donnant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le diagnostic électricité ne présente aucune anomalie, pas de plomb ni d'amiante.
Présence d'une alarme pour votre sécurité.
La taxe foncière est de 550 euros.
Assainissement fosse toutes eaux.
Les transports scolaires sont à proximité.
De jolies randonnées à cheval ou pédestre sont possibles pour les amoureux de la nature.
Proche de l'autoroute A 28, 15 minutes de Bernay, 45 minutes de Deauville, sa localisation vous permettra d'accéder rapidement aux activités quotidiennes et dominicales.
En résumé cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis, offrant le confort et la tranquillité nécessaires pour une vie sereine en Normandie.
Je reste à votre disposition et programmons ensemble une visite.
Au plaisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 562742 )

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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