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Vente maison 411 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Linselles (59126)
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Linselles (59126)
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- 3 914 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie Brousse - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Brousse vous propose: Individuelle rénovée de 105 m2 hab - 145m2 utiles, située dans un lotissement privé avec espaces verts et terrain de tennis à disposition des copropriétaires.
Elle se compose d une entrée avec escalier apparent et wc puis la pièce de vie de 33m2 équipée d un insert fermé récent (diffusion de la chaleur dans la pièce de vie) et de baies vitrées donnant sur la terrasse carrelée et le jardin. Sur le devant de la maison, une cuisine totalement équipée de 9m2 avec espace « bar/snack ». Pour terminer le rdc, un garage 1v de 15m2 + espace machines à laver, il a été récemment équipé d'une porte sectionnelle isolée et motorisée avec coin buanderie.
Au 1er étage 4 chambres de 9 à 10m2 hab - 12m2 utiles ( l’une actuellement transformée en dressing sur mesure) équipées de velux et volets solaires ainsi qu’une salle de bains complète récente. Au 2nd la 5eme chambre de 26m2 utiles avec sous pentes aménagées.
Techniquement, cette maison est saine et aucune place n’est perdue, elle est pilotable depuis votre smartphone grâce a la domotique mise en place sur toutes les menuiseries qui sont en double vitrage, elles se fermeront et s'ouvriront par exemple au lever et coucher du soleil sans aucune action de votre part( possibilité de créer des scénarios), également la gestion du chauffage gaz se fait à distance par thermostat connecté « netatmo », porte de garage connectée, porte d entrée sécurisée récente, alarme Somfy, TAE, fibre optique, toiture démoussée, tableau électrique neuf.
Lotissement familial avec des espaces verts accessibles directement depuis votre jardin pour que vos enfants se retrouvent en toute sécurité.
Également un cours de tennis mis à disposition des copropriétaires.
Situation idéale dans Linselles, écoles, transports en communs & commerces accessibles à pieds!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marie Brousse - EI(ID 97419) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 935072819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1568821 - Réf Superimmo : ANVXXIIH6
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| Prix de vente : 411 000 € | Prix au m² : 3 914 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 105 m² - 6 pièces - 4 chambres | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  169 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/01/2021.
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