Vente maison 209 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lion-en-Sullias (45600)

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: NOUVEAU ! Maison entièrement rénovée avec sous-sol total !
Venez découvrir cette superbe maison de 105 m² située dans un écrin de tranquillité, à Lion-En-Sullias. Avec son grand terrain de 1765 m², cette propriété allie modernité, confort et cadre de vie paisible.
Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse s’ouvre sur un salon/séjour lumineux. La cuisine moderne, aménagée et équipée avec îlot central, offre un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un coin buanderie/cellier, ainsi qu’un dégagement desservant une chambre parentale avec salle d’eau (douche italienne + baignoire) et WC privatif. Un deuxième WC séparé et un accès direct au sous-sol.
- À l'étage, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un coin bibliothèque ou un dressing. Vous y découvrirez également deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec un accès à un petit balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
* Le sous-sol dispose d’une buanderie/chaufferie, d’un espace de stockage/atelier et d'une porte de service.
- À l'extérieur, une cour avant permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin clos et arboré, accessible par les deux côtés, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un carport pouvant accueillir trois véhicules, un coin pétanque pour des après-midis conviviaux, un espace barbecue pour profiter des repas en extérieur, ainsi qu’un cabanon pour le rangement et un point d’eau extérieur viennent compléter cet environnement agréable.
Système de chauffage : Pompe à chaleur air / air.
Les points forts : Volets roulants électriques + portail motorisé, PVC double vitrage, présence de la fibre, faible taxe foncière, maison saine.
Cette maison est un véritable coup de cOEur ! Ne manquez pas l'opportunité de la visiter pour découvrir tous ses atouts.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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SEVDÉ KUCUK - IAD

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