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Vente maison 355 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 381 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marion Kruszewski - iad

Marion Kruszewski - iad

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Description

iad France - Marion Kruszewski (06 47 69 53 67) vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin - Livry-Gargan
Bienvenue dans cette maison traditionnelle, située dans un secteur calme et prisé de Livry-Gargan. Construite en 1997, cette maison de 105m² sur 2 étages offre un véritable cocon familial à Livry-Gargan, entre calme et accessibilité.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée et d'un WC. Trois belles chambres à l'étage, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
La maison bénéficie d'un jardin verdoyant et d'une agréable terrasse exposée plein sud.
Les avantages de cette maison :
- Très bien entretenue,
- Proximité des transports en commun : arrêt de bus à 50m et gare Sevran-livry à 1km
- Ecoles (maternelle, primaire et collège) à 500m
- Parc à 100m, proximité des commerces
N'attendez plus pour venir la découvrir ! Une visite virtuelle en vidéo est aussi disponible.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Kruszewski EI (ID 81442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1624871 - Réf Superimmo : ANVXWYFFV
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 428 m²Terrasse
Année de construction : 1997Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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MARION KRUSZEWSKI - IAD

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