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19
Vente maison 260 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Locmaria-Grand-Champ (56390)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Locmaria-Grand-Champ (56390)
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- 2 476 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
56390 LOCMARIA-GRAND-CHAMP - OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR CE BIEN RARE À LA VENTE le tout sur UN GRAND TERRAIN !
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 8 minutes de Vannes, offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités.
Érigée sur un terrain de 840m², cette maison de 105m² comprend 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour accueillir toute la famille. Son grand sous-sol de 77m² offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Les possibilités de rénovation à l'étage offrent un potentiel certain pour personnaliser cet espace à votre image. Avec une exposition Ouest côté Jardin, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce quartier calme et résidentiel de Locmaria-Grand-Champ est très prisé, avec très peu de biens disponibles sur le marché, faisant de cette maison une opportunité rare.
Construite en 1977, cette propriété bénéficie d'un bon état général, bien que des travaux soient à prévoir pour la moderniser à votre goût.
N'attendez plus pour visiter cette maison offrant un potentiel exceptionnel, aux portes de Vannes. Pour plus d'informations et pour les visites, merci de contacter Mr Danet Christophe mandataire EffiCity au 06 75 02 68 79 ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 157330 - Réf Superimmo : ANVXVPKH9
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 2 476 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 546 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 246 454 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 840 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1977 | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2024.
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