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Vente maison 453 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lodève (34700)

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  • 4 314 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Saint-André immobilier

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102 avis
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Description

Lodève à 30 min. de Pézenas - Belle villa en parfait état située sur un très grand terrain de plus de 5.000 m² sur les hauteurs avec vue imprenable. Le terrain est divisible en deux parcelles,l'une avec l'habitation de 3 350 m² et l'autre constructible de 1 650 m² avec entrée indépendante. Opportunité : La villa peut s'acquérir seule avec le terrain restant de 3 350 m² au prix de 350.000 €. Villa disposant au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une belle véranda et d'un garage de 25 m² déjà bien aménagé qui peut se transformer facilement en studio ou en petit appartement. Au premier étage et dernier niveau, un grand séjour de 32 m² s'ouvre sur la terrasse de 12 m² avec là aussi une vue imprenable sur un paysage de verdure, de collines avec en fond les Cévennes. Deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Outre ce grand terrain avec son poulailler, une « Capitelle » (construction en pierres sèches du Sud de la France) complète les aménagements extérieurs. Au calme mais proche du centre de Lodève (Sous-Préfecture) avec toutes les commodités et les services nécessaires, exposition Sud-Est, ce bien satisfera les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur Honoraires TTC charge vendeur Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571836) Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571836)

Publiée le 16/02/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 344571836 - Réf Superimmo : ANVXUVJG8
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Caractérisques
Prix de vente : 453 000 €Prix au m² : 4 314 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34457/34457/bareme.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m²Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin1 Garage
BalconTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 234 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER

Infos légales : 79453105300047
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