Superimmo
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Vente maison 110 775 €
105,87 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Lourmais (35270)

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  • 1 046 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

Découvrez cette Charmante à moins de 10 minutes de Combourg
Maison construite en pierre et couverte en ardoises naturelles située dans un bourg à moins de 10 minutes de Combourg, 15 minutes de Dol de Bretagne et 20 minutes de Pleine Fougères.
Avec ses deux niveaux et ses six pièces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage dispose d'une cheminée à foyer ouvert.
La cuisine indépendante donnant accès au jardin vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts.
L'étage dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison est évolutive grâce à son grenier. Un jardin attenant ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette propriété.
Quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire cet intérieur, mais cela représente une belle opportunité pour personnaliser votre nouveau foyer.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Prix de vente : 110 775 euros H.A.I, soit 5,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 105 000 euros
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 -

Publiée le 04/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : V-54-COMPANY36855MWB - Réf Superimmo : ANVXWUCO7
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Caractérisques
Prix de vente : 110 775 €Prix au m² : 1 046 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 5 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36855mwb/360/94I5B/bareme_a_jour.pdf

105,87 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 166 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 terrasse
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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Infos légales : 978738458
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