Vente maison 289 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lunel (34400)

iad France - Céline Regnery vous propose: Lunel Nord, quartier recherché,
proche école, collège, lycée et commerces.
Proche de la gare
20mn des plages
Maison spacieuse dans copropriété calme. Peu de charges
Vous disposez d’un salon exposition ouest, spacieux et très lumineux avec cuisine ouverte. Les pièces de vie sont traversantes, 2 espaces extérieur.
Wc et espace buanderie en rez de chaussée.
A l’étage 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Extérieur aménagé pour un « vis à vis » controlé.
Garage
Prise recharge voiture électrique
Salle de bain et cuisine rénovée 2021.
Climatisation réversible
Pergolas en fer forgé
Fibre
A découvrir sans tarder!!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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CÉLINE REGNERY - IAD

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