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Vente maison 243 110 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Machecoul-Saint-Même (44270) - Machecoul

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2 315 €/m²
1 Garage

Didier FONTAINE - Expertimo

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Description

Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant membre du Réseau EXPERTIMO vous propose cette propriété située à 10 minutes de Machecoul à Saint-Étienne-de-Mer-Mort
Maison 5 pièces à Saint-Étienne-de-Mer-Morte 105 m2 sur terrain arboré de 851 m2
e, cette maison plain-pied non mitoyenne allie modernité et confort. Construite en 2004 et agrandie en 2019, elle offre :
105 m2 de surface répartis sur 5 pièces : entrée accueillante, salon-séjour lumineux, cuisine semi-équipée, cellier, 4 chambres confortables, salle de bains contemporaine et WC séparé.
Chauffage performant par aérothermie air/air réversible hiver/été, pour un confort optimal en toute saison et économe en énergie.
Espaces extérieurs soignés : garage équipé d’un point d’eau avec eau chaude et eau froide et d’électricité avec porte sectionnelle motorisée, terrasse en bois de 10 m2 et abri de jardin de 7,50 m2, le tout sur un terrain clos et arboré sans vis-à-vis.
Idéalement située, cette propriété vous séduira par sa proximité avec les commodités :
Écoles et services accessibles en seulement 5 à 10 minutes en voiture, facilitant la vie quotidienne.
Commerces de proximité à quelques minutes, garantissant un accès rapide aux nécessités du quotidien.
Localisation stratégique : à environ 45 minutes de Nantes pour profiter des avantages d’une grande métropole, et à environ 25 minutes de Challans pour bénéficier d’un centre dynamique.
Cette maison est une opportunité rare pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et moderne, tout en restant proche des axes et des services essentiels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : 85464 - Réf Superimmo : ANVXY42W0

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Caractérisques

Prix de vente : 243 110 €	Prix au m² : 2 315 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 13 110 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2346