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Vente maison 339 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Magescq (40140)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Magescq (40140)
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- 3 229 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Offrez-vous un voyage dans le temps à Magescq !
Bienvenue à Magescq, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent dans cette maison individuelle de 105 m². Cette demeure, baignée de lumière, est bien plus qu'une simple maison : c'est un cocon de douceur prêt à accueillir votre famille.
Un intérieur où passé et futur se conjuguent à merveille
Les trois chambres lumineuses de cette maison sont comme des refuges de tranquillité, parfaits pour se reposer après une journée bien remplie.. C'est un espace où l'ancien et le moderne cohabitent en parfaite harmonie, offrant un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel.
Des espaces pensés pour vos besoins d'aujourd'hui et de demain
Le grand garage n'est pas qu'un simple abri pour votre véhicule. Il pourrait devenir l'atelier de vos rêves ou même une nouvelle chambre si vous en avez besoin (et oui, la déclaration d'urbanisme est déjà acceptée !). Un cellier est là pour simplifier votre quotidien, tandis que, à l'extérieur, un four à pain traditionnel vous invite à revivre les plaisirs d'autrefois. Et pour prolonger vos moments de détente, la maison dispose également d'une véranda, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. Que ce soit pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées à la fraîche, cet espace deviendra sans doute votre pièce préférée. De plus, le terrain est piscinable, prêt à accueillir une piscine pour vos étés ensoleillés.
Un cadre de vie idéal pour toute la famille
Magescq n'est pas qu'une belle adresse, c'est un lieu de vie pratique. À 15 minutes à pied de la maternelle et de l'école élémentaire, cette maison est parfaite pour les familles. Les commerces de proximité facilitent vos courses quotidiennes, et pour les plus grands, le collège est à seulement 10 minutes en voiture. Envie de vous faire plaisir ? Un restaurant gourmand est à 10 minutes à pied, prêt à vous accueillir pour de délicieux moments.
Un écrin de verdure pour vos projets et vos passions
Le terrain qui entoure cette maison est un véritable havre de paix. Imaginez un jardin fleuri, un potager ou un espace de jeu pour les enfants… Tout est possible ! Pour les passionnés de sport mécanique, la proximité du parcours de moto de Magescq est un atout indéniable. Que vous soyez amateur de plein air ou simplement en quête de tranquillité, ce cadre est fait pour vous.
Ne laissez pas passer cette perle rare
Cette maison, avec son charme unique et ses multiples possibilités, est prête à accueillir votre histoire. Une visite s'impose pour saisir toute la magie et le potentiel de ce bien unique à Magescq. Votre nouvelle vie n'attend que vous !
Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245
Publiée le 28/08/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : VM1155-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWKAY1
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Prix de vente : 339 000 €  | Prix au m² : 3 229 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 578 € / an
Maximum :
2 136 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2021.
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