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Vente maison 460 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Magny-le-Hongre (77700)

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  • 4 381 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
ROMAIN OHANA - BSK Immobilier

ROMAIN OHANA - BSK Immobilier

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Description

Tombez sous le charme de cette maison de 125m2 au sol parfaitement entretenue et décorée, au sein d'un quartier résidentiel, familial très recherché et prisé de la commune de MAGNY-LE-HONGRE: Édifiée sur une parcelle de terrain idéalement orientée, elle est composée:
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, sur cuisine ouverte aménagée équipée ( four de grande marque, cave à vins...) Schmidt neuve, placards assortis à la cuisine, WC indépendant, beau séjour, magnifique pergola vous permettant de profiter de moments agréables à n'importe quelle saison, ouvrant accès au jardin sans vis à vis.
- Au 1er étage : palier desservant grande chambre avec accès sur une terrasse privative, placards, seconde chambre avec rangements, salle d'eau avec WC neuve.
-Au 2nd étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains.
- Un garage type box et un jardin clos idéalement exposé viennent compléter le tout. Proximité de tous commerces, écoles à pieds, Gare RER A TGV Marne la Vallée Chessy à seulement 5 minutes en voiture, parc Disneyland Paris, A4...
Plus qu'à poser vos valise....Faites vite!!!
Cette annonce référence 261037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010.
Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 261037 - Réf Superimmo : ANVXX6LWH
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 4 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
2 salles de bainCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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