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Vente maison 398 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 3 790 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Valérie Duparque Immobilier

Valérie Duparque Immobilier

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Description

Sous compromis : NOUVEAUTE !
UNIQUEMENT CHEZ NOUS
Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison nichée dans le secteur très recherché du Quesne en fond d'impasse à proximité directe du tram.
Vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, sa luminosité, son jardin cocooning idéalement exposé sans vis à vis et son état technique parfait !
Au RDC:
Nous commençons la visite par une entrée parquetée avec rangements et WC (lave-mains).
Séjour-salle à manger parquetés de plus de 30 m², large baie vitrée sur terrasse et jardin,
Cuisine neuve indépendante entièrement équipée
Au premier étage:
Large palier avec placards distribuant 4 belles chambres dont 2 avec dressing et une avec salle de douche.
Salle de bains neuve avec douche simple vasque et placard
Le deuxième étage a été aménagé en un grenier de rangement.
Possibilité de le transformer en une 5ème chambre
Joli jardin verdoyant et ensoleillé avec terrasse.
Garage 1 voiture avec espace buanderie.
Chauffage GAZ
TF:871 e
DPE D
Electricité neuve
*398 000 euros dont 3.9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 383000 euros net vendeur.
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 18/05/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM035-DUPARQUE - Réf Superimmo : ANVXSESGB
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 208 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 garage - 1 parking
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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Siren : 449451954
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