Superimmo
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Vente maison 102 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Maresches (59990)

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  • 971 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Idéal investisseurs :
Maison atypique découpée en 2 logements :
1er logement : superficie de 57m2 environ, loué depuis le 7 janvier 2021 ( bail de 3 ans),
composé au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC indépendant,
À l'étage : 2 chambres.
2 ème logement : non loué,superficie de 44m2 environ , composé au rez de chaussée, salle d'eau et WC indépendant,
Au 1er étage : pièce de vie avec kitchenette,
Au 2ème étage : pièce supplémentaire avec wc indépendant.
Son plus : Possibilité de faire communiquer les 2 logements.
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Madame Karine Bruyère, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro 843593625.

Honoraires inclus de 7.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Karine BRUYERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM23802-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXXBZLX
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Caractérisques
Prix de vente : 102 000 €Prix au m² : 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,37% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

105 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est
Année de construction : 1918Chauffage individuel électrique
Séjour de 17 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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