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Description

Maison mitoyenne d'exception à Margaux-Cantenac
Plongez-vous dans l'histoire de cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1900, et laissez-vous séduire par son charme authentique. Avec une surface habitable de 105 m² et un terrain de 250 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Cette maison partiellement meublée compte 5 pièces, dont 3 chambres confortables pour vous offrir un espace de repos bien mérité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les équipements de cette maison en bon état.
Le stationnement intérieur pour une voiture est un véritable atout pour votre confort au quotidien. La toiture en tuiles est en excellent état, garantissant la pérennité de votre investissement.
Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'assainissement est également présent pour votre tranquillité d'esprit.
Située à Margaux-Cantenac, cette maison est idéalement placée à proximité des commodités. Vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, une crèche à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une école maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Venez découvrir cette maison mitoyenne d'exception et laissez-vous séduire par son charme authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 483 629

Publiée le 05/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : DB308-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXVY1BY
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Caractérisques
Prix de vente : 202 000 €Prix au m² : 1 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2024

hausse de 1,5%

202 000 €
13 novembre 2024

Baisse de 1,5%

199 000 €
3 octobre 2024

Baisse de 9%

202 000 €
5 juin 2024
222 000 €
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