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Vente maison 220 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Margaux-Cantenac (33460)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Margaux-Cantenac (33460)
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- 2 095 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, maison d'habitation à rénover idéalement située sur la commune de Margaux-Cantenac (Gironde 33 – Médoc) et posé sur un terrain piscinable de près de 830m².
La maison est composée de deux parties distinctes. Dans la première partie, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux et baigné de lumière orienté plein sud, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’extension construite en 2014 propose trois chambres confortables, une seconde salle d’eau et un WC séparé, offrant ainsi un espace de vie parfaitement adapté à une famille.
Pour compléter le tout, un abri en bois attenant vient ajouter encore plus de praticité à ce bien.
Cette maison bénéficie de plusieurs atouts notables, tels qu’un vaste jardin, parfait pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu’un chauffage réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
La localisation est un véritable atout ! Vous êtes à seulement 2 minutes à pied du centre médical, à 4 minutes en vélo de la gare de Margaux (TER régulier pour Bordeaux en 45 minutes), et les écoles se trouvent à 7 minutes à vélo. Les supermarchés sont également à proximité, à seulement 10 minutes en voiture.
Cette maison n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien situé dans une région aussi prisée !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 23/09/2024 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : 78618DHI1809 - Réf Superimmo : ANVXWR5VE
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 095 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 830 m² | Travaux à prevoir |
| Année de construction : 1940 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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