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Vente maison 425 000 €
105,86 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Margency (95580)

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  • 4 015 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
DENIS TABONE IMMOBILIER

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Description

Maison sur les hauteurs de Margency
L'agence Denis Tabone Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale située sur les hauteurs de Margency. À proximité des écoles publiques et de l’établissement privé Notre-Dame de Bury, vos enfants pourront s’y rendre en toute autonomie en fonction de leur âge.
Idéale pour accueillir une famille, cette maison lumineuse offre 5 chambres. Maison de 105,86m² habitables / 123,81m² au sol + sous-sol partiel + garage indépendant
Composition :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec cellier, un séjour baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur un balcon/terrasse, une chambre, et un WC indépendant.
1er étage : trois belles chambres dont une avec un balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Combles aménagés : une vaste pièce, éclairée par deux grands velux offrant une vue imprenable sur Paris.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol partiel, d'un garage indépendant, et d’un cadre verdoyant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, en particulier pour les pièces d'eau, afin d'apporter une touche de modernité. La maison n'est pas mitoyenne ni en limite séparative et elle n'est pas soumise à une copropriété.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien aux multiples atouts !
DPE E235 / E 51.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03

Publiée le 06/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1283 - Réf Superimmo : ANVXWUYMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.denistaboneimmo.com/Honoraires.pdf

105,86 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 331 m²Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkings1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1974
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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