Lesueur Virginie - DR HOUSE IMMO

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Description

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !! DU PRÊT À VIVRE !!
Venez découvrir dans le centre ville de Marly secteur Romainville, cette Jolie Maison Semi-Bourgeoise Totalement Rénovée, bâtie sur une parcelle de 274 m² à 3min de Valenciennes !
Elle se compose comme ceci,
au RDC :
Une entrée individuelle suivi d'un grand et lumineux séjour d'environ 40 m², une cuisine aménagée de 14 m² dans un style romantique avec vue sur jardin, un WC, une buanderie, et une cave.
À l'étage :
Un palier desservant 2 Chambres de 16 et 14 m², Un Dressing et une Salle de Douches moderne.
À l'extérieur:
Vous profiterez d'un Magnifique jardin clos, soigné, et sa terrasse moderne.
Les points techniques :
–Double vitrage PVC avec volet roulant
–Electricité récente
–Toiture neuve
-Porte d'entrée neuve
–Chauffage central gaz de ville avec chaudière de 10 ans
–Cumulus 2 ans
–Alarme Verisure
–Store banne sur la terrasse
–tout-à-l'égout
–Possibilité de location de garage dans le quartier
–Taxe foncière 708 € Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 79645DHI2917 - Réf Superimmo : ANVXX0LFA
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/381.pdf

105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 274 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Historique des prix
11 novembre 2024

Baisse de 2,6%

185 000 €
24 octobre 2024
190 000 €
Localisation
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