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Vente maison 220 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marmande (47200)

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  • 2 095 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Daniel LABARDIN - Capifrance

Daniel LABARDIN - Capifrance

42 avis
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Description

Sur les hauteurs de Marmande,
Charmante maison individuelle de construction récente datant de 2015.
Cette maison de plain-pied, classifiée en DPE B, offre un cadre paisible sans vis-à-vis.
Elle se compose de trois chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. Un cellier spacieux avec porte de service sur la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
L’isolation performante assure un confort optimal, et le chauffage thermodynamique garantit des économies d’énergie. La cuisine est entièrement équipée.
À l’extérieur, un Carport permet d’accueillir un véhicule, tandis que le terrain clos et arboré offre intimité et sérénité, avec une partie entourée de forêt, offrant un cadre naturel apaisant.
Idéalement située à seulement dix minutes de Marmande, cette maison est parfaite pour ceux recherchant le calme et la proximité de la nature.
Visite virtuelle sur demande.
A votre service pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858229)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 340930838490 - Réf Superimmo : ANVXWLPT0
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 095 € / m²
Taxe foncière : 567 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 655 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 44 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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