Vente maison 199 500 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

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1 900 €/m²
Balcon
Terrasse

Frédéric POTIER - SAFTI

06 35 20 91 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Frédéric POTIER et Vanessa Boxus vous proposent une charmante maison de centre-ville située à Marmande. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, les écoles, les lycées, et même une crèche à proximité. Dotée d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 480 m, cette maison comprend une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours.
À l'extérieur, cette maison présente un aménagement soigné avec une terrasse pour les moments de détente en plein air et un beau jardin arboré. La porte fenêtre vitrée offre une luminosité naturelle agréable à l'intérieur, renforçant ainsi le lien avec l'extérieur. Le double vitrage assure une isolation thermique, soulignant le confort de ce havre de paix en plein cœur de la ville. De plus l'eau du puit et le raccordement au tout à égout en font un atout majeur .
À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine aménagée répondra aux besoins des gastronomes en herbe, tandis que la salle de bain équipée d'une baignoire promet des instants de détente bien mérités. Les 3 chambres et 3 toilettes offrent un confort familial appréciable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599 - SAFTI – POTIER Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1359731 - Réf Superimmo : ANVXWPE7K

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 900 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1950
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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