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Vente maison 263 750 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marmande (47200)

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  • 2 512 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Carole B. Immobilier

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Description

De plain-pied, cette belle villa à vendre, construite en 2008, se situe dans un quartier résidentiel et calme en périphérie de ville à Marmande (5 mins de toutes commodités). Elle se compose d'une entrée, wc avec lave-main, séjour sur terrasses avec une partie couverte, cuisine aménagée semi-ouverte sur séjour, cellier, dégagement, 3 chambres dont 1 avec dressing et salle de bain. De plus, un garage attenant aménageable (env 19 m2) et un garage double indépendant (env 50 m2). Jardin clos et arboré avec portail électrique de 1307 m2. Maison fonctionnelle et agréable à vivre. A ne pas manquer ! Réf : 2072. Classe énergie : C. CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 2072i - Réf Superimmo : ANVXX2I2H
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Caractérisques
Prix de vente : 263 750 €Prix au m² : 2 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.carolebimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 307 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 GaragesTerrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 479705998
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