Vente maison 227 900 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

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2 170 €/m²
1 Garage

Thalia Patrimoine

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Description

Maison située à Marmande, quartier Magdeleine en direction d’Escassefort. En plein cœur de la campagne et des vignes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal avec ses 105 m2 de surface habitable. Elle est composée d'une cuisine américaine, d'un salon/salle à manger avec cheminée insert, d'une buanderie, d'un WC séparé, de 3 chambres dont une avec grand dressing, et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un double garage de plus de 60 m2 (possibilité d’augmenter la surface habitable), une grande terrasse couverte d'environ 50 m2, et un terrain arboré de 2500 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente et une cheminée insert. L'assainissement est individuel avec une micro station récente. Double vitrage PVC, isolation des combles, toiture en bon état, cachet poutre, ambiance cocooning... Venez poser vos valises dans ce coin de paradis. Coup de cœur garanti !
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V100005095 - Réf Superimmo : ANVXX9LL7

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Caractérisques

Prix de vente : 227 900 €	Prix au m² : 2 170 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.thalia-patrimoine.com

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 616 m²	Orientation : Est
1 Garage	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (2 616 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

188 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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