Superimmo

Vente maison 499 900 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Martigues (13500)

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  • 4 761 €/m²
  • 1 Garage
MARTIGUES IMMOBILIER

MARTIGUES IMMOBILIER

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Description

Cette Magnifique villa de plain-pied exposée plein sud, d'une superficie de 105m2 environ bénéficie d'un terrain paysager de 600 m2 environ. idéale pour une vie tranquille, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités.
Elle se compose :
• D’une entrée fonctionnelle avec grand placard / rangement ainsi q'une jolie verrière donnant sur un séjour spacieux, lumineux et traversant, avec un poêle à granulés et une climatisation réversible.
• D’une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, avec un accès direct à une terrasse. Possibilité d'agrandir les volumes en ouvrant le mur pour fusionner avec le séjour.
• Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain et un WC séparé.
À l’extérieur :
• Un superbe terrain paysager d’environ 600 m2, avec piscine et son local technique.
• Un garage de 30 m2, avec possibilité d’aménager une dépendance.
• Une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
• Deux terrasse: une en façade, exposée plein sud pour profiter du soleil et une autre à l'arrière, exposée au nord, idéale pour des moments de détente à l'ombre.
Atouts supplémentaires :
• Double vitrage, volets électriques et battants.
• Porte blindée et système d’alarme.

Cette villa de qualité offre un cadre de vie idéal. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 116 - Réf Superimmo : ANVXX9C5L
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 4 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://martiguesimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2000
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Siren : 919213959 - N° de carte professionnelle : CPI 13102023000000030
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