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Vente maison 494 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maule (78580)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maule (78580)
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- 4 705 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Lise GUINOT - Optimhome
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Lise Guinot vous présente: - À VENDRE MAULE BOURG - Un bijoux!!! Située à 5mn à pied de la place du marché de Maule, parfaite rénovation et excellent état pour cette maison ancienne implantée sur 345m² de parcelle, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, complétée par son préau accueillant la salle à manger d'éte, sa cave voutée idéale pour les amateurs de vins et son garage permettant le stationnement d'un véhicule léger. La buanderie a trouvé sa place dans la dépendance aux allures de maisonnette. La maison comptabilise 103m² habitables et 170m² de surface de plancher. L'entrée dévoile une cuisine dinatoire aménagée et équipée d'un piano de cuisson et un double séjour cheminée de 36m² doté d'un espace bureau aménagé. L'étage sur parquet distribue 2 chambres exposées Sud-Ouest et équipées chacune d'un placard aménagé et une salle de bains-WC. La troisième chambre, indépendante et accessible depuis la cour discrète, est une invitation à la détente. Elle est complétée par une salle de bains et un WC. Le jardin est plat, arboré et entièrement clôturé.
Rénovation totale 2021-2022: toitures, installation électrique, chaudière à condensation gaz de ville, huisseries bois double vitrage, cuisine et pièces d'eau.
TOMETTES, POUTRES, PIERRES APPARENTES, PARQUETS, PAS DE TRAVAUX. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 579882 )Afficher plus
Publiée le 08/03/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 830037367168 - Réf Superimmo : ANVXY1GUF
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| Prix de vente : 494 000 € | Prix au m² : 4 705 € / m² |
| Taxe foncière : 1 352 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 345 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 776 € / an
Maximum :
2 404 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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