Vente maison 349 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mérignies (59710)

Stéphane Plaza immobilier Templeuve en Pévèle a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant plain-pied au milieu d'un magnifique jardin paysagé. Cette maison est idéalement située au calme, dans un quartier résidentiel de Mérignies. Cette maison individuelle , d'une surface de plus de 100 m2, a été construite en 1975, sur un terrain d'une surface de 1100 m2. Le hall d'entrée nous mène à un couloir qui dessert 2 chambres agrémentées de grands placards. Un bureau et une salle de bains de 5 m² ,ainsi qu'un WC séparé complète le bien. Une cuisine de 13 m², aménagée, équipée et séparée d'un espace de vie de 40m². La pièce de vie, dotée d'une belle cheminée feu de bois, avec insert, promet de chaleureuses soirées. Des portes fenêtres offrent une très belle vue sur un vaste jardin planté et arboré, orienté Ouest. Un abri de jardin, un garage et plusieurs places de stationnements complètent ce bien. Ce bien, à moderniser, possède un grand potentiel en terme d'aménagement des espaces intérieurs et extérieurs. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant plain pied dans un lieu très recherché de Mérignies, venez visiter ! (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle Engel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447773458 - Lille Métropole.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 324 € / m²
Taxe foncière : 873 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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