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Vente maison 304 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)

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  • 2 895 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

MESCHERS SUR GIRONDE, située dans un secteur calme à 2 kms des commerces et 3,5 kms des Plages - Maison traditionnelle de plain-pied, entièrement rénovée d'environ 105 m² habitables comprenant : Pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés, suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau avec WC, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Garage carrelé de 30 m² avec espace buanderie et porte motorisée.
Terrasse d'environ 30 m² exposée Sud et sans vis-à-vis.
Jardin arboré de 895 m² avec espace de jeux pour les enfants et espace de stationnement.
Maison agréable et confortable de part sa rénovation récente et sa décoration soignée. A prévoir quelques finitions et aménagements extérieurs et le tout sera parfait ! A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 767-BNI - Réf Superimmo : ANVXWPCMC
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Caractérisques
Prix de vente : 304 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 895 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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Siren : 841598196
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