Vente maison 244 900 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Meung-sur-Loire (45130)

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2 332 €/m²
Terrasse
2 Parkings

LES AGENTS DE L'IMMOBILIER

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Description

Située à deux pas du château de Meung sur Loire et du centre historique ! Les Agents de l'Immobilier vous proposent à la vente cette maison de 105 m² habitables et de 152 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 475m². Elle se compose de la manière suivante : une grande entrée avec placard de rangement, un salon séjour équipé d'un poêle à bois avec double exposition, dans la continuité deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC refait à neuf et pour finir au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée. A l'étage un grand palier avec rangement qui peut faire office de bureau ou salle de jeux et deux grandes chambres avec rangements. Pour l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin arboré avec une terrasse de 45 m². Un atelier et un garage de 38m² complètent ce bien ! Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la vie à pied avec toutes les commodités et les charmes de la ville accessibles en quelques minutes seulement. A très vite pour une visite !

Publiée le 06/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1585 - Réf Superimmo : ANVXX3Y7M

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Caractérisques

Prix de vente : 244 900 €	Prix au m² : 2 332 € / m²
Taxe foncière : 1 430 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313720.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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