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Vente maison 420 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Misy-sur-Yonne (77130)

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  • 4 000 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Maison avec vue imprenable sur le lac, à 30 km de Fontainebleau, Paris à 1h en train (Montereau-Fault-Yonne ou Villeneuve la Guyard- gare de Lyon) ou 100km via l'A5.
Une maison en bois de 105 m2 située dans le domaine résidentiel et sécurisé « Les forestières du Lac » sur une parcelle de près de 600 m2. Le domaine est gardienné et surveillé, il dispose d'une plage privée avec terrain de jeux, terrains de tennis, parcours de santé autour des lacs (idem pour les vététistes), un club-house privé, un environnement nautique au pied de la maison qui dispose de son propre ponton favorisant une mise à l'eau facile (canoé, paddle...). Un environnement unique pour une résidence principale ou secondaire en Ile de France offrant calme et sécurité.
L'entrée s'ouvre sur un espace à vivre de 40 m2 avec sa cuisine équipée et son salon lumineux ouvert sur l'extérieur avec un poêle à granule et une climatisation réversible. 4 chambres, 1 bureau dans la continuité du salon et vue sur l'eau, une salle d'eau et un WC.
Une grande et agréable terrasse sur un jardin paysager parfaitement entretenu et le long de la rivière un ponton de plus de 6 mètres permettant une mise à l'eau facilitée ou pour un farniente au bord de l'eau. Un abri de jardin et un grand garage de 30 m2 complètent cette propriété.
Ce bien fait partie intégrante d'une copropriété gérée par une ASL (association syndicale libre) avec des charges annuelles de 2100EUR/an (175EUR/mois).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 3_0282024 - Réf Superimmo : ANVXWVN0X
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.king-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=24

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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