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Vente maison 429 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montarnaud (34570)

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  • 4 086 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Eric Battaglia - iad

Eric Battaglia - iad

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Description

iad France - Eric Battaglia (07 84 14 34 87) vous propose : Superbe Villa Plain-Pied à Montarnaud
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, alliant confort et modernité, située au calme dans un quartier récent et prisé de Montarnaud, à seulement 20 minutes du centre de Montpellier via l’autoroute A750.
Détails de la Villa :
•Surface habitable : 105 m² avec une parcelle généreuse de 515 m².
•Séjour spacieux : Profitez d’un séjour lumineux de plus de 57 m².
•Chambres : 3 belles chambres avec placards intégrés.
•Cuisine moderne : Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Les plus :
•Piscine au sel chauffée de 27 m² : Terrasse exposée plein sud, parfaite pour des journées estivales.
•Confort moderne : Climatisation gainable réversible, volets électriques centralisés.
•Isolation et sécurité : Huisseries en PVC avec double vitrage et un WC séparé.
•Garage et parking privés.
Un cadre de vie privilégié :
•Emplacement idéal : À deux pas de la garrigue pour des balades en famille avec vos animaux et parfait pour vos joggings en pleine nature.
•Commodités à proximité : Crèche, école maternelle, école primaire, collège, terrains de sports, courts de tennis, grandes surfaces.
•Espaces extérieurs : Possibilité de créer un potager sur la parcelle.
Venez vite découvrir cette villa qui allie praticité, confort et proximité avec la nature. Un cadre idéal pour une vie paisible, à proximité de l’exceptionnelle Vallée de l’Hérault et du Bois de la Rouvière. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, pour personnaliser votre futur chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Battaglia EI (ID 82850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1616422 - Réf Superimmo : ANVXWVGHR
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 4 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 515 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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