Vente maison 195 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montbard (21500)

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1 857 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

XR IMMOBILIER

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Description

Montbard, Maison individuelle de plain-pied et d'environ 105 m² habitable pour une surface utile d'environ 145 m², située à 5 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (35 mn DIJON, 1h05 PARIS).
Ce bien comporte au rez-de-chaussée une entrée/véranda, une cuisine spacieuse aménagée et équipée donnant sur un grand séjour/salon d'environ 30 m², une chambre, une salle de douches à l'italienne, un WC, une buanderie/cellier et un garage.
A l'étage, deux chambres, une salle de douches avec WC, une pièce (salle de jeux ou autre) et un grenier aménageable.
Cette maison a été rénovée récemment. Toiture, isolation et double vitrage en 2010. Chaudière et ballon d'eau chaude en 2014.
Elle est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant entre 1700E et 2000€ par an
DPE C/C.
Le terrain d'environ 1600 m² est attenant. Abri de jardin
C'est un coup de coeur et à voir absolument.
Contact Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : VM313-XRIMMO - Réf Superimmo : ANVXX5022

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/xrimmo/146/u5zz7/xr_immo_honoraires_2023.pdf

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 614 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1950	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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