Vente maison 465 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montévrain (77144)

iad France - Jawad Tourabi (07 49 93 80 23) vous propose : **En Exclusivité : Maison familiale de 5 pièces à Montévrain avec jardin**
Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement située au cOEur de Montévrain. Cette opportunité unique combine confort, modernité et potentiel d'extension.
**Caractéristiques principales :**
- Superficie : 105 m²
- Terrain :550 m² avec une parcelle constructible de 250 m²
- Pièces : 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses
- Extérieur : Terrasse de 30 m², jardin, 3 emplacements de parking minimum
- Energie : Chauffage individuel au gaz, DPE catégorie D
**Description :**
Située à Montévrain Bourg, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par sa luminosité et ses espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée couverte, deux chambres, un salon/salle à manger avec accès à une véranda exposée sud, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, et un WC suspendu. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec WC, et une salle d'eau.
L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse idéale pour les repas en plein air et un jardin spacieux, parfait pour les jeux d'enfants ou les moments de détente. De plus, une parcelle de 250 m² reste constructible, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet complémentaire. La maison bénéficie également d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant ainsi une tranquillité et une intimité totale.
**Points forts :**
- Localisation :Proche des écoles, des commerces et des transports (bus), cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien.
- Confort : Maison rénovée, prête à emménager sans travaux.
- Espaces extérieurs :Jardin, terrasse et emplacements de parking, plus une parcelle constructible de 250 m².
- Vue dégagée : Pas de vis-à-vis, offrant une tranquillité et une vue agréable.
**Pourquoi choisir cette maison ?**
Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un lieu de vie spacieux et moderne, offrant également des possibilités d'agrandissement ou de développement futur. Elle représente une opportunité à saisir rapidement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison familiale !
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’une maison exceptionnelle à Montévrain. Nous sommes impatients de vous aider à réaliser votre projet immobilier !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi EI (ID 66725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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JAWAD TOURABI - IAD

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